<span style="font-weight: 700;"># FICHA TÉCNICA DE ARRENDAMIENTO </span> <div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;">## INFORMACIÓN GENERAL </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Código de Propiedad:** VA-R-2025-006 </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Renta Mensual:** $24,000.00 MXN </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Tipo de Propiedad:** Departamento </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Desarrollo:** Valle Aurora </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Nivel:** 6º Piso </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Modalidad:** Condo Resort </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Disponibilidad:** Inmediata </span></div><div><span style="font-weight: 700;">--- </span></div><div><span style="font-weight: 700;">## UBICACIÓN ESTRATÉGICA </span></div><div><span style="font-weight: 700;">### REFERENCIAS PRINCIPALES </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Plaza las Américas:** 3 cuadras (aprox. 300 metros) </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Presidencia Municipal:** 3 cuadras </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Zona:** Valle Aurora, área residencial premium </span></div><div><span style="font-weight: 700;">### CONECTIVIDAD </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Acceso directo a principales avenidas </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Transporte público disponible </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Zona comercial y de servicios cercana </span></div><div><span style="font-weight: 700;">--- </span></div><div><span style="font-weight: 700;">## ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE </span></div><div><span style="font-weight: 700;">### DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Área Social** </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Sala de estar con pantalla incluida </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Comedor independiente </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Cocina integral completamente equipada </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Área Privada** </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **2 Recámaras** con closet integrado </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **2 Baños completos** con acabados modernos </span></div><div><span style="font-weight: 700;">### SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Ventiladores de techo** en todas las habitaciones </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Aire acondicionado** instalado en cada recámara </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Ventilación natural cruzada </span></div><div><span style="font-weight: 700;">### EQUIPAMIENTO INCLUIDO </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Cocina integral con electrodomésticos </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Pantalla en sala de estar </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Mobiliario básico de cocina </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Instalaciones eléctricas e hidráulicas completas </span></div><div><span style="font-weight: 700;">--- </span></div><div><span style="font-weight: 700;">## SERVICIOS Y COMODIDADES </span></div><div><span style="font-weight: 700;">### ESTACIONAMIENTO Y SEGURIDAD </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **1 Cajón asignado** en estacionamiento subterráneo </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Acceso controlado** con tarjeta o control remoto </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Vigilancia 24/7** con personal de seguridad </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Circuito cerrado** de cámaras de seguridad </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Protección vehicular** completa </span></div><div><span style="font-weight: 700;">### AMENIDADES CONDO RESORT </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Área de Bienestar y Spa** </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Gimnasio completamente equipado </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Sala de vapor para relajación </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Sala de masajes profesional </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- 3 Jacuzzis de diferentes tamaños </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Área Acuática** </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- 2 Albercas (adultos y familiar) </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Área de descanso junto a albercas </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Camastros y sombrillas </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Instalaciones Deportivas** </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Cancha de tenis profesional </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Cancha de básquetbol </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Áreas verdes para actividades </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Espacios Sociales** </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Sala de juegos familiar </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Lobby elegante con recepción </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Áreas de convivencia </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Seguridad y Servicios** </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Vigilancia 24/7 con personal capacitado </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Estacionamiento subterráneo con acceso controlado </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Circuito cerrado de seguridad </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Personal de mantenimiento </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Ambiente residencial exclusivo </span></div><div><span style="font-weight: 700;">--- </span></div><div><span style="font-weight: 700;">## POLÍTICAS DE ARRENDAMIENTO </span></div><div><span style="font-weight: 700;">### RESTRICCIONES </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **No se aceptan mascotas** de ningún tipo </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Uso exclusivamente habitacional </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Respeto al reglamento interno del condominio </span></div><div><span style="font-weight: 700;">### REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Comprobantes de ingresos (3 últimos recibos de nómina) </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Identificación oficial vigente </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Comprobante de domicilio actual </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Referencias personales y laborales </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Aval solidario con propiedades en la ciudad </span></div><div><span style="font-weight: 700;">--- </span></div><div><span style="font-weight: 700;">## CONDICIONES ECONÓMICAS </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Renta Mensual:** $24,000.00 MXN </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Depósito en Garantía:** Equivalente a 2 meses de renta </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Primer Mes:** Por adelantado </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Vigencia del Contrato:** 12 meses (renovable) </span></div><div><span style="font-weight: 700;">### GASTOS ADICIONALES </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Mantenimiento del condominio: Por cuenta del inquilino </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Servicios (luz, agua, gas): Por cuenta del inquilino </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Internet y cable: Por cuenta del inquilino </span></div><div><span style="font-weight: 700;">--- </span></div><div><span style="font-weight: 700;">## CARACTERÍSTICAS DESTACADAS </span></div><div><span style="font-weight: 700;">### VENTAJAS DE UBICACIÓN </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Zona Premium:** Valle Aurora, área residencial consolidada </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Conectividad:** Cerca de centros comerciales y gobierno </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Servicios:** Acceso inmediato a todos los servicios urbanos </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Transporte:** Múltiples opciones de movilidad </span></div><div><span style="font-weight: 700;">### COMODIDADES DEL INMUEBLE </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Piso Alto:** Vistas despejadas desde el 6º nivel </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Climatización Dual:** Ventiladores y aires acondicionados </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Cocina Equipada:** Lista para uso inmediato </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Estacionamiento Seguro:** Subterráneo con acceso controlado </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Amenidades Premium:** Acceso completo a todas las instalaciones del resort </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- **Lifestyle de Lujo:** Vive como en un hotel 5 estrellas </span></div><div><span style="font-weight: 700;">--- </span></div><div><span style="font-weight: 700;">## PROCESO DE ARRENDAMIENTO </span></div><div><span style="font-weight: 700;">### PASOS A SEGUIR </span></div><div><span style="font-weight: 700;">1. **Visita programada** al inmueble </span></div><div><span style="font-weight: 700;">2. **Evaluación crediticia** del prospecto </span></div><div><span style="font-weight: 700;">3. **Presentación de documentos** requeridos </span></div><div><span style="font-weight: 700;">4. **Firma de contrato** de arrendamiento </span></div><div><span style="font-weight: 700;">5. **Entrega del inmueble** con inventario </span></div><div><span style="font-weight: 700;">### DOCUMENTACIÓN LEGAL </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Contrato de arrendamiento </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Inventario detallado de bienes </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Reglamento interno del condominio </span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Póliza de seguro (recomendada) </span></div><div><span style="font-weight: 700;">--- </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**DISPONIBLE PARA RENTA INMEDIATA** </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Agente Responsable:** [Nombre del Agente] </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Contacto:** [Teléfono y Email] </span></div><div><span style="font-weight: 700;">**Fecha de Actualización:** Junio 2025 </span></div><div><span style="font-weight: 700;">*Esta ficha es válida por 15 días. Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.*</span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div>

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