DESCRIPCIÓN
# FICHA TÉCNICA INMOBILIARIA
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</div><div>## INFORMACIÓN GENERAL
</div><div>- **Tipo de Propiedad:** Local Comercial Multifuncional
</div><div>- **Operación:** Renta
</div><div>- **Precio:** $100,000 MXN/mes
</div><div>- **Ubicación:** Zona Hotelera, muy cerca del manglar
</div><div>- **Superficie Total:** 1,191.13 m²
</div><div>- **Giro Comercial:** Restaurante, Eventos, Bar, Entretenimiento
</div><div>## CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS
</div><div>- **Superficie construida:** 1,191.13 m²
</div><div>- **Niveles:** 1 piso
</div><div>- **Tipo de construcción:** Mixta (techada y semitechada)
</div><div>- **Ubicación estratégica:** Zona Hotelera premium
</div><div>## DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
</div><div>### Áreas Operativas
</div><div>- **Local principal:** 78.34 m²
</div><div>- **Área VIP:** 85.28 m²
</div><div>- **Barra principal:** 177.19 m²
</div><div>- **Estudios techados:** 97.92 m²
</div><div>### Áreas de Servicios
</div><div>- **Baños completos:** 110.15 m²
</div><div>- **Área de acceso:** 208.60 m²
</div><div>### Áreas Exteriores y Semitechadas
</div><div>- **Toldo principal:** 189.74 m²
</div><div>- **Toldo secundario:** 71.21 m²
</div><div>- **Toldos con aires:** 87.42 m²
</div><div>### Áreas en Desarrollo
</div><div>- **Obra gris:** 85.28 m² (área para personalizar)
</div><div>## EQUIPAMIENTO Y AMENIDADES
</div><div>### Entretenimiento
</div><div>- **Sala con pantalla** integrada
</div><div>- **Áreas VIP** para eventos exclusivos
</div><div>- **Espacios versátiles** para múltiples configuraciones
</div><div>### Climatización
</div><div>- **Aires acondicionados** en áreas de toldos
</div><div>- **Ventilación natural** en áreas abiertas
</div><div>### Infraestructura
</div><div>- **Barra equipada** de 177.19 m²
</div><div>- **Sistemas de servicios** completos
</div><div>- **Accesos amplios** para eventos
</div><div>## CONDICIONES COMERCIALES
</div><div>- **Renta mensual:** $100,000 MXN
</div><div>- **Superficie total:** 1,191.13 m²
</div><div>- **Precio por m²:** $83.94 MXN/m²/mes
</div><div>- **Tipo de contrato:** Comercial de largo plazo
</div><div>- **Uso permitido:** Restaurante, Bar, Eventos, Entretenimiento
</div><div>## UBICACIÓN ESTRATÉGICA
</div><div>- **Zona:** Hotelera premium
</div><div>- **Característica especial:** Muy cerca del manglar
</div><div>- **Accesibilidad:** Excelente conectividad turística
</div><div>- **Entorno:** Área de alta afluencia hotelera
</div><div>## CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
</div><div>- **Superficie excepcional** de casi 1,200 m²
</div><div>- **Ubicación premium** en Zona Hotelera
</div><div>- **Proximidad al manglar** - atractivo natural único
</div><div>- **Versatilidad de uso** - restaurante, eventos, bar
</div><div>- **Áreas diferenciadas** para múltiples servicios
</div><div>- **Zona VIP exclusiva** para eventos especiales
</div><div>- **Amplia capacidad** para grandes eventos
</div><div>- **Infraestructura completa** para operación inmediata
</div><div>## POTENCIAL COMERCIAL
</div><div>### Usos Recomendados
</div><div>- **Restaurant & Bar** de alta gama
</div><div>- **Centro de eventos** y celebraciones
</div><div>- **Venue para bodas** y eventos corporativos
</div><div>- **Club nocturno** o lounge
</div><div>- **Espacio multifuncional** de entretenimiento
</div><div>### Ventajas Competitivas
</div><div>- **Ubicación turística privilegiada**
</div><div>- **Proximidad a hoteles** de la zona
</div><div>- **Ambiente natural único** cerca del manglar
</div><div>- **Flexibilidad operativa** múltiples giros
</div><div>- **Capacidad para grandes eventos**
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</div><div>*Ficha técnica elaborada con información proporcionada por el propietario*
</div><div>*Ideal para inversionistas en el sector turístico y gastronómico*</div><div>
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